המדריך למימון ישיר בנדל"ן

המדריך למימון ישיר בנדל"ן

השנים האחרונות מאופיינות במציאת חלופות לבנקים: פלטפורמות עמית לעמית(P2P) המפגישות באופן ישיר בין לווים ומלווים, קרנות חוב המשקיעות בהשקעות אלטרנטיביות שונות ועוד . מגמה זו הולכת וצוברת תאוצה ומקטינה את תפקיד המערכת הבנקאית כמתווכת הפיננסית

הקלאסית. דווקא בעולם ישן כמו נדל"ן מתגלה בארה"ב בין הקירות יצירתיות פיננסית הקיימת זה

שנים ומתאימה לרוח החדשה המנשבת במערכת הפיננסית העולמית. עולם חדש שבו למערכת

הבנקאית תפקיד הולך ופוחת גם בעולם הנדל"ן .

החיפוש אחר אפיקי השקעה אלטרנטיביים מביא אותנו לעתים להשקעות ריאליות כגון נדל"ן , ומאחר

והתשואות על נדל"ן בישראל הן במקרה הטוב כ- 5% אנו מחפשים את התשואות במחוזות אחרים.

חשוב כמובן שהשוק יהיה שקוף, מוסדר ושהחוקים יהיו לטובת בעלי הנכסים. התנאים האלה

מתקיימים בשוק הנדל"ן האמריקאי.

אם התרשמנו כי השקעה בנדל"ן בארה"ב הינה השקעה מניבה והגיונית, כעת נשארה שאלת מימון

העסקה. האפשרות הסבירה ביותר היא שימוש בהון עצמי. משקיעים רבים נוקטים בשיטה הזו.

משקיעים אחרים משתמשים במינוף וכמובן פונים לבנקים או חברות השקעה לצורך מימון העסקה.

על מנת להיות מאושר להלוואה בבנק על האזרח האמריקאי להיות בעל היסטוריית אשראי טובה,

שתהיה לו הכנסה גבוהה, שהיחס בין החוב להכנסה יהיה נמוך וכמו כן עליו לממן חלק מסוים מהון

עצמי כתשלום מקדמה. משקיעים ישראלים אינם יכולים לקבל משכנתא בארה"ב ולכן נותר להם לממן

מבנקים מקומיים או גופי השקעה אחרים המעניקים הלוואות כנגד חסכונות שונים. אבל מה יעשה

משקיע אשר אינו יכול או אינו רוצה לקחת הלוואה מבנק או גוף פיננסי אחר? ובכן, לשוק הנדל"ן

בארה"ב יש כלים יצירתיים במיוחד אשר עוקפים את המערכת הפיננסית ויוצרים מימון ישיר בין

הקונה למוכר .

OWNER FINANCE הכלי הראשון העומד בפני המשקיע הרוצה למנף את השקעתו הינו קניית הבית

בתשלומים. על מנת שהנכס יוכל להימכר בשיטה זו , עליו להיות נקי ממשכנתא או חובות אחרים

(Free&Clear). כמובן שרוב המוכרים ירצו לקבל את כספם במזומן כנגד העברת הבעלות על הנכס

אבל בשיטות המימון היצירתיות אנו מתמקדים במוכרים בעלי מוטיבציה למכור והזמן דוחק בהם ,

כגון: מעבר עבודה, גירושין ,מחלות ועוד נסיבות שהן חלק בלתי נפרד מהחיים. מצב נוסף שבו המוכר

יהיה מוכן למכור את הבית בתשלומים הוא שהמוכר כבר מבוגר ונמאס לו מכאב הראש של ניהול

הנכס, אבל עדיין מעוניין לקבל הכנסות שוטפות בגינו. במקרים אלה פעמים רבות נמצא את המוכרים

מעוניינים למכור גם בתנאי owner finance. תנאים אלה כוללים תשלום מקדמה והיתר בתשלומים

שלעתים משקפים ריבית גלומה ולעתים ללא ריבית , הכל תלוי במידת הלהיטות של המוכר למכור

ובמשא ומתן המתקיים בין הצדדים. לעתים הסיבה של המוכר להעדפת תנאים אלה הינה משיקולי

מיסוי. אם הוא יודע שבגין המכירה במזומן הוא צפוי לתשלום מס גבוה, לעתים הוא יעדיף לחלק את

תקבולי העסקה ואז חבות המס תקטן. סיבה נוספת למכירה בתנאים אלה של מימון ישיר בין המוכר

לקונה היא שהמוכר חוסך תשלום של 6% למתווך.

דוגמה לעסקה כזו הינה מכירה של בית בסכום של $100,000 שלא רובצת עליו משכנתא או חובות

אחרים. המוכר לא מעוניין לעבוד עם מתווך נדל"ן. ניתן להגיע עם המוכר לעסקה שבה משלמים לו

$10,000 מקדמה והשאר ב- 90 תשלומים חודשיים של $1,000 בריבית של 5% שנתי.

SUBJECT TO במקרים שבהם המוכר אינו מעוניין בשיטת owner finance ויש משכנתא על הנכס

יש אפשרות להשתמש בשיטת מימון זו ששמה המלא הוא subject to existing loan.

המשמעות היא שהקונה נכנס לנעלי המוכר בתשלומי המשכנתא אבל המשכנתא נשארת על שם המוכר. המוכר מעביר את הנכס על שם הקונה מיד. בשיטה זו ניתן לקנות נכס במחיר ההפרש בין המשכנתא לערך הנכס והיתר משלמים לבנק ובכך ממנפים את האשראי של המוכר. גם כאן מצב זה מתאים למי שמתקשה עם מכירת הבית ורוצה להיפטר ממנו מהר.

הסטטיסטיקה לקיום  subject to  היא נמוכה יותר, רק כ 5% יסכימו לעסקה כזו אבל שווה להתאמץ. בנוסף, ההון העצמי בעסקה הולך ונבנה עם הקטנת גובה המשכנתא במשך השנים. סיבה נוספת

שהמשקיעים מתאמצים להשיג עסקה כזו היא שהרבית שהבנקים גובים למשקיעים היא גבוהה יותר

מאשר לקונים המתכוונים להתגורר בנכס. לכן כאשר המשקיע מחליף את המוכר במשכנתא הוא

"יורש" את המשכנתא המקורית שניתנה למי שהתגורר בנכס.

דוגמא לעסקה כזו היא בית שניסו למכור אותו במחיר $125,000 ללא הצלחה וללא הצעות והמוכר

עובר למדינה אחרת. על הנכס רובצת משכנתא של $110,000 . המוכר קונה נכס אחר ולכן לא יכול

לשלם את שתי המשכנתאות. במקרה כזה ניתן להסכים עם המוכר כי הקונה ישלם לו  $15,000 ,

והשאר בעסקת ,subject to כלומר שהקונה ישלם לבנק את התשלום החודשי במקום המוכר, המשכנתא כאמור נשארת ע"ש המוכר אבל הנכס עובר מיד ע"ש הקונה. בכך עם תשלום של

$15,000 רכש הקונה נכס ששוויו $125,000 ובינתיים חלקו בנכס עולה עם הקטנת המשכנתא.

RENT TO OWN או LEASE PURCHASE עסקה זו היא שכיחה למדי ומתאימה למי שרוצה לקנות

נכס, אבל אין לו יכולת לשלם את מחיר הבית בין אם שאין לו מספיק כסף למקדמה או שאין לו יכולת לקבל כרגע משכנתא. בעסקה זו יש שני מרכיבים:

1.הסכם שכירות שבו שכר הדירה מעט גבוה מהשוק כיון שחלק ממנו ישמש את הקונה לצורך קניית

הנכס. למשל מתוך 1,000 $ שכירות חודשית אם $100 משמשים כזכות עתידית לקניה וההסכם הוא לשנתיים אז $2,400=24* $100 שייזקפו לזכות הקונה כחלק מהתשלום העתידי. החלק שנזקף לזכות הקניה העתידית נקרא Rent Credits.

2.הסכם אופציה המפרט מהו המחיר שבו לקונה יש אופציה לקנות את הנכס , מהו מחיר האופציה

ולכמה זמן האופציה קיימת. בנוסף יהיה כתוב כמה משכר הדירה ייחשב כ-Rent Credits כפי שפורט.

למשל, הסכם לקניית נכס במחיר $60,000 לתקופה של שנתיים .תמורת האופציה ישלם הקונה 5%

. מתוך $1,000 שכר דירה , $100 ייזקפו לזכות הקונה מדי חודש לצורך הקטנת תשלום הקניה

העתידית. במקרה הזה אם מימש הקונה את האופציה בסוף התקופה יישאר לו לשלם למוכר

$60,000 פחות $2,400 ( $57,600.)

היתרונות לקונה הם שבמשך חיי האופציה יש לקונה זמן כדי להשיג מימון וכמו כן יש לו זכות לממש

את האופציה אבל לא חובה, ורק אם מתאים לו לממש את האופציה בגלל תנאי השוק או יכולת

המימון הוא יפעל בהתאם.

לפוסט הזה יש 24,734 תגובות

  1. שירותי ליווי באילת -www.israelxclub.co.il 6 אוג 2022

    I was pretty pleased to uncover this great site. I want to to thank you for your time just for this wonderful read!! I definitely liked every little bit of it and i also have you book marked to look at new information in your blog.

  2. gralion torile 20 אוג 2022

    Helpful info. Lucky me I found your website unintentionally, and I'm surprised why this coincidence didn't happened earlier! I bookmarked it.

  4. שירותי ליווי בתל אביב 24 אוג 2022

    כשאתם מתעניינים לגבי עיסוי בתל אביב,
    דעו כי פתוחות בפניכם שתי אפשרויות עיקריות:
    עיסוי בחולון המתבצע בבית הפרטי שלכם או עיסוי בחולון המתבצע בקליניקה פרטית.
    כשאתם מתעניינים לגבי עיסוי בתל אביב, דעו כי פתוחות בפניכם
    שתי אפשרויות עיקריות: עיסוי
    בפתח-תקוה המתבצע בבית הפרטי שלכם
    או עיסוי בפתח-תקוה המתבצע בקליניקה פרטית.
    לא עוד בתי מלון חשופים או צימרים שכולם מכירים, מהיום אמרו דירה פרטית
    בכרמיאל, אחת כזו שלא גלויה לעין ומספקת את
    התשובה הטובה ביותר להנאות שלא הגשמתם עד
    היום. כיום עומדות בפניך מספר
    אפשרויות לבילוי לילי סוער עם
    נערת ליווי פרטית כאשר דירות דיסקרטיות ברחובות הן ללא ספק האפשרות האידיאלית.
    דירות דיסקרטיות כרמיאל, כאן בפורטל הבית תוכלו
    לראות את התמונה שלהן קודם לכן, לבדוק את האבזור המתאים לכם, לבדוק את רמת הניקיון, המצעים, הריחות וכל השאר ורק אחר כך להחליט אם זה
    מה שמתאים לכם. הזמנת נערה הינו
    הליך פשוט וזמין הנמצא במרבית אתרי האינטרנט ובשיחת טלפון אחת, תוכלו להזמין משירותי ליווי נערות
    ליווי לפי טעמכם האישי בלונדיניות, שחורות, מולטיות,
    חזה גדול, ישבן עגול וכל מה שעולה בדמיונכם הפרוע.

  10. custom paper 9 ספט 2022

    Hi, its good piece of writing about media print, we all know media is a enormous source of data.

  11. Isis 10 ספט 2022

    Link exchange is nothing else except it is only placing
    the other person's website link on your page at proper place and other
    person will also do similar in favor of you. canadian pharmacy king (Isis)

  13. Alvinmut 11 ספט 2022

    You stated this terrifically.
    how to write an introduction to an essay argumentative essay ghostwriting services rates

  17. Alvinmut 11 ספט 2022

    Truly a good deal of wonderful knowledge.
    how to write your college essay essay on freedom writers creative writing websites for students

  22. Alvinmut 12 ספט 2022

    Terrific knowledge. Appreciate it.
    writing a history essay writing my essay writing services rates

  27. Alvinmut 12 ספט 2022

    You actually stated this effectively!
    essay homework help college essays write my assignment

  28. Alvinmut 12 ספט 2022

    Great forum posts. Cheers!
    learning how to write essays essays writers cheap writing services

  36. canadian pharmacies that ship to us 13 ספט 2022

    Aw, this was an incredibly good post. Spending some time and actual effort to create a really good
    article… but what can I say… I put things off
    a lot and never seem to get nearly anything done.

  41. Wendelltop 13 ספט 2022

    Cheers. Wonderful stuff!
    canada pharma limited pharmacy canada aarp approved canadian online pharmacies

  42. Brucenes 13 ספט 2022

    Many thanks, Ample material!
    publix pharmacy online ordering canadian drug store canadian drugs without prescription

  53. Alvinmut 15 ספט 2022

    You made your position quite well..
    pay to write an essay essay writer essay paper writing service

  55. Alvinmut 15 ספט 2022

    You explained it effectively.
    how to write a good personal essay college essays high quality article writing services

  57. Brucenes 15 ספט 2022

    Nicely put, Many thanks!
    canadian pharmacy online buy drugs online canadian online pharmacies legitimate by aarp

  63. Alvinmut 16 ספט 2022

    Incredible many of terrific advice!
    mit college essays essay cheap grant writing service

  65. Alvinmut 16 ספט 2022

    Effectively expressed indeed. .
    how to write 5 paragraph essay essay writer custom essay writing services

  72. Brucenes 17 ספט 2022

    Helpful posts. Thanks!
    canada prescription drugs medical pharmacy canadian pharmacy cialis 20mg

  76. Wendelltop 17 ספט 2022

    Seriously loads of beneficial data!
    list of legitimate canadian pharmacies canada drugs online online pharmacy without a prescription

  78. Alvinmut 17 ספט 2022

    Appreciate it. Loads of tips!
    college essays for sale argumentative essay consumer reports resume writing services

  79. Alvinmut 18 ספט 2022

    Amazing tons of good information.
    poems to write essays on essay thesis writers in delhi

  83. Alvinmut 18 ספט 2022

    Nicely put. Thanks.
    how to write a narrative essay essay help writing a thesis

  94. Alvinmut 19 ספט 2022

    Helpful facts. Thanks!
    custom made essays essaytyper write essay service

  95. Alvinmut 19 ספט 2022

    Fantastic write ups. Cheers.
    writing college application essays essaytyper research writing services

  96. Wendelltop 20 ספט 2022

    Wow lots of terrific advice!
    canada prescription plus pharmacy national pharmacies best 10 online canadian pharmacies

  102. Alvinmut 20 ספט 2022

    Really all kinds of valuable facts!
    music college essay essay writer writers help online

  105. Alvinmut 20 ספט 2022

    Very good material. Kudos!
    help with argumentative essay essays writers phd thesis writing services

  112. Wendelltop 21 ספט 2022

    Perfectly spoken certainly. !
    prescription drug price comparison pharmeasy buy generic viagra online

  119. Alvinmut 22 ספט 2022

    You've made your stand extremely effectively!!
    online essay writing service write a essay for me custom report writing

  124. Wendelltop 22 ספט 2022

    You actually explained this adequately!
    prescription price comparison drugs online my canadian pharmacy

  137. Alvinmut 24 ספט 2022

    Nicely put, Thank you!
    do all colleges require essays essay writings research writing services

  147. Alvinmut 25 ספט 2022

    Seriously a good deal of excellent advice.
    how to write an illustrative essay argumentative essay help professional article writing services

  156. dimmable led bulbs 5 אוק 2022

    I think other site proprietors should take this web site as an model, very clean and fantastic user genial style and design, as well as the content. You are an expert in this topic!

  163. tkescorts 12 אוק 2022

    קליניקות חדשות, נגישות, נעימות, שקטות ומעוצבות בצורה המשרה אוירה טיפולית
    ומרגיעה. קליניקות מודולריות מותאמות
    לצרכי הרופאים והמטופלים. מה
    שרואים זה מה שמקבלים, כל מה שאתם עושים
    זה להיכנס לפורטל שאתם סומכים
    בו ומאמינים בו, מבקרים ורואים תמונות אמיתיות ובוחרים
    את מה שמתאים לכם. כך לדוגמא, בעת שאתם
    מעוניינים לעבור עיסוי בנהריה המתמקד אך ורק בראש, או לחילופין
    בעיסוי המתמקד באזור הכתפיים.
    אך אם אתם מעוניינים בעיסוי מפנק בעפולה לצורכי
    הנאה ורגיעה או לרגל אירוע שמחה מסוים, תוכלו לקרוא במאמר זה על שלושה סוגי עיסויים אשר מתאימים למטרה זו ויעניקו לכם
    יום בילוי מפנק ואיכותי במיוחד אשר
    סביר להניח שתרצו לחזור עליו שוב כבר בשנה
    שאחרי. בזכות העיצוב היוקרתי של הדירות
    הדיסקרטיות בקריות ושירותי הליווי ועיסוי,
    הדירות הדיסקרטיות מתאימות למגוון מטרות ויעניקו לכם בילוי ושהות מהמשובחות
    ביותר שחוויתם. בדירות הדיסקרטיות פינוקים
    נוספים כמו שתיה חמה/קרה, בר אלכוהולי,
    ג'קוזי, ושירותי ליווי ועיסוי ממבחר הבנות שתבחרו במגזין בננה.

    בפורטל בננה, הדירות הדיסקרטיות נבחרו בהקפדה יתרה
    תוך שמירה על ניקיון ואסתטיקה, נגישות וזמינות, הדיסקרטיות, איכות השירות וסוגי השירות.
    אנחנו מציעים לכם את החדרים האיכותיים ביותר
    באזור כפר סבא, אשר יאפשרו לכם
    חופשה רומנטית, קצרה ואינטימית, וזאת עם שמירה על רמה מלונאית ברמה הגבוהה
    ביותר.

  164. דירה דיסקרטית בחיפה 12 אוק 2022

    קליניקות חדשות, נגישות, נעימות, שקטות
    ומעוצבות בצורה המשרה אוירה טיפולית ומרגיעה.
    קליניקות מודולריות מותאמות לצרכי הרופאים והמטופלים.
    מה שרואים זה מה שמקבלים, כל מה שאתם עושים זה
    להיכנס לפורטל שאתם סומכים בו ומאמינים
    בו, מבקרים ורואים תמונות
    אמיתיות ובוחרים את מה שמתאים לכם.
    כך לדוגמא, בעת שאתם מעוניינים
    לעבור עיסוי בנהריה המתמקד אך ורק בראש, או לחילופין בעיסוי
    המתמקד באזור הכתפיים. אך אם אתם
    מעוניינים בעיסוי מפנק בעפולה לצורכי הנאה ורגיעה או לרגל אירוע שמחה מסוים,
    תוכלו לקרוא במאמר זה על שלושה סוגי עיסויים אשר מתאימים למטרה זו ויעניקו לכם יום
    בילוי מפנק ואיכותי במיוחד אשר סביר להניח שתרצו לחזור עליו שוב כבר בשנה שאחרי.
    בזכות העיצוב היוקרתי של הדירות הדיסקרטיות בקריות ושירותי הליווי ועיסוי, הדירות הדיסקרטיות מתאימות למגוון מטרות ויעניקו
    לכם בילוי ושהות מהמשובחות ביותר שחוויתם.
    בדירות הדיסקרטיות פינוקים נוספים כמו שתיה חמה/קרה, בר אלכוהולי, ג'קוזי,
    ושירותי ליווי ועיסוי ממבחר הבנות שתבחרו במגזין בננה.
    בפורטל בננה, הדירות הדיסקרטיות נבחרו בהקפדה יתרה תוך שמירה על ניקיון ואסתטיקה, נגישות וזמינות,
    הדיסקרטיות, איכות השירות וסוגי השירות.

    אנחנו מציעים לכם את החדרים האיכותיים ביותר באזור כפר סבא, אשר יאפשרו לכם חופשה רומנטית, קצרה ואינטימית, וזאת עם
    שמירה על רמה מלונאית ברמה הגבוהה
    ביותר.

  165. ליווי באילת 12 אוק 2022

    פעם אחת נכנסה הנשמה בעקביו כשהלך לגדר
    גבוהה וחירשת, פתח את הדלת, וחתול בר גדול רץ לפגוש אותו, טס חזרה לרחוב בשבריר שנייה וסגר
    את הדלת לפניו. חוף ניצנים או בר
    כוכבא מתאימים לימים החמימים יותר – בירה וטבילה במים.
    היתרון של הבית הפרטי הוא הנוחות, אך החיסרון הוא היעדר הדיסקרטיות והאנונימיות.

    היא אמרה בחיוך.דף הבית
    לקח שני צעדים לכיוון המיטה ליווי
    ביפו הרים את ידה עצור , היא אמרה אל תתקרב אליי.

    מיקי בת 20 נערת ליווי חדשה בחיפה והקריות הזמנה…
    חדשה מפנקת בתל אביב! תושבי חולון יכולים
    להזמין נערות ליווי לדירות דיסקרטיות בשכונות החדשות
    או הותיקות של העיר, לתת עדיפות לחדרים לפי שעה כדי לשמור על גמישות וספונטניות וכמובן גם ליהנות ממגוון רחב של בתי
    מלון קרובים ביפו, תל אביב ובת
    ים. שירותי ליווי מנשים יפות ומרשימות כאלו שלא מחפשות
    קשר מחייב. כולם יודעים שבחיפה יש את הבחורות הכי יפות.
    שמן זה יכול להיות שמן בסיס, בתוספת שמרים שבהם יש
    חומרים נדיפים, כמו שמני רוזמרין או שמנים ריחניים אחרים.

    כוללות חדר שינה מרווח ונעים, חדר רחצה כיפי ומאובזר בתמרוקים ריחניים ומטבחון בשביל להשלים את האווירה ולנוח קצת
    אחרי זמן בנעימים. אבל זה לא רק עניין
    של פרטיות; לפעמים אתם גם רוצים
    את השקט שלכם, זמן איכות עבור עצמכם.

  166. נערות ליווי 13 אוק 2022

    להיכנס לפורטל שלנו, להתחיל לחפש קטגוריה ולוודא כי אכן התמונות שאתם רואים משקפות בדיוק את מה שאתם צריכים
    לצד המידע במודעה המצורפת. כל מה שאתם צריכים זה ערב פנוי בו אין אף אחד בבית.

    בתי המלון רגילים לדברים כאלו ולא
    יעשו מזה עניין אבל יש להם שני חסרונות עיקריים:
    האחד הוא שאתם דירות דיסקרטיות בטבריה צריכים
    להזמין חדר ללילה שלם אפילו
    אם מדובר בבילוי של שעתיים.

    הודות לכך שמדובר במערכת זמינה בכל עת וקלה לשימוש,
    כיום אפשר למצוא באתר דירות ומכל הסוגים.
    בילוי בדירות דיסקרטיות – מי שלא רוצה להזמין הביתה אבל
    מחפש דיסקרטיות שלא ניתן למצוא בבתי המלון, ניתן
    להזמין נערות ליווי ברמת גן אל דירות דיסקרטיות בהן משלמים לפי שעה.
    אל תתפשרו הזמינו עכשיו נערות ליווי ברמת גן ותהנו מהרמה הכי גבוהה שיש.

    ואז הבחורה הנבחרת שלי מתוך אותן נערות ליווי
    ערביות רמת גן, הגיעה, היא דפקה בדלת
    והיא הייתה יפה כזאת, בדיוק בסגנון שאני אוהב – שחומה וטיפה מלאה.
    מלבד מכוני הליווי, לא חסרות נערות ליווי ברמת גן אותן ניתן להזמין למקום שאתם רוצים.
    העיר החמה, אילת, כמה השמש בה יוקדת כך גם הבילויים והנשים המושלמות אותן אנו מציגים לכם תחת פורטל שלא
    מאכזב ומספק את התשובה הטובה ביותר לבילוי מדהים
    המתחיל בשיחה טובה, מבט עיניים, עיסוי מושלם
    וארוטי וכל מה שתבקשו מאותן
    נערות ליווי באילת, הנערות שמוכנות וערוכות לכל שירות שרק תבחרו.

  168. נערות ליווי 14 אוק 2022

    באתר יד-זהב תוכלו למצוא מעסים ומטפלים מכל הסוגים.
    ● עיסוי רפואי – שילוב של טכניקות עיסוי שונות על
    ידי מעסים מיומנים ומקצועיים, שמטרתו לטפל בכאבים, ליקויים ופגיעות שנוצרו בעקבות פעילות ספורטיבית, תאונה, או ניתוח.
    עיסוי ארוטי מסוגים שונים מתבסס על הטכניקה
    הזו. דרך האתר תוכלו למשל להזמין
    עיסוי אירוטי לדירות דיסקרטיות שנמצאות
    ליד הרחובות הראשיים דרך אלוף שדה, ז'בוטינסקי, ביאליק, אבא הלל, בן גוריון, הרא"ה ושדרות ירושלים או רחוב הרצל. תושבי השכונות כפר אז"ר ומרכז העיר יכולים גם הם להשתמש בשירות בלי בעיה, או להזמין עיסוי אירוטי רחוק יותר לשכונות קריית בורוכוב, קריית
    קריניצי, רמת אפעל ורמת
    חן. אני יכול לעשות בגלל מהוואי,
    העסיסי החם שליוהחליק דומה בהקדם הנוסף הושיט
    לו את האצבע שלי בסמוך למצלמה, אני צריך אותך
    דרך שירותי ליווי להתמודד עם זה כמו שרק אתה יכול.
    באתר מגוון רחב של נערות ליווי בכל אזור הדרום והסביבה.
    נערות ליווי רבות באזור הדרום
    מחכות שתתקשר בכל שעה ומעוניינות להציע לך עיסוי
    מפנק וחושני במיוחד בכל הגוף.
    סקס בום מציע לך מבחר רחב במיוחד של
    בחורות בדרום להכרות מיידית באזור הדרום.
    פשוט, חפש את העיסוי באשקלון
    מתוך הרשימה שריכזנו עבורך, בחר את איש המקצוע המועדף עליך, בדוק את האפשרויות אותן הוא מציע והאם
    הן מתאימות עבורך, צור קשר וקבל מענה
    מיידי לצרכים שלך!

  169. נערות ליווי 14 אוק 2022

    אם המוטיבציה שלכם היא להוזיל את העלות,
    תוך שתקבלו תמורה ראויה – קליניקת טיפולים שבה מבצעים אך ורק עיסויים,
    היא המענה עבורכם. כך לדוגמא, בעת שאתם מעוניינים לעבור עיסוי בראש העין המתמקד
    אך ורק בראש, או לחילופין בעיסוי
    המתמקד באזור הכתפיים. בעיסוי פנים מפנק יש לנהוג בזהירות בעת עיסוי
    בראש העין קרוב לאזור העיניים.
    יש לי פנים יפות וגוף מדהים … את העיסוי האינטימי מקבלים
    לרוב מבחורות יפות אשר משתמשות בשמנים
    ארומטיים בריחות משכרים ונעימים במיוחד.
    יצירת האווירה כוללת מתודות מהפנג שווי לארגון וסידור סביבת הטיפול,
    הדלקת נרות ועמעום אורות לתחושת דמדומים, מוזיקה מרגיעה המושמעת בזמן
    העיסוי מפנק בראש העין , הדלקת קטורות ושימוש בשמנים ריחניים להענקת תחושת רוגע, חימום החדר
    וכמובן מגע העיסוי מפנק. אם אתם מעוניינים ביום כיף של שיכרון חושים כל מה שאתם צריכים הוא עיסוי טנטרי ושימוש
    חופשי לאחר מכן במתקני הספא שלנו.

    עיסוי מפנק בראש העין משולב הוא שם
    כולל למגוון עיסויים מפנקים העושים שימוש בשיטות
    העיסוי מפנק בראש העין הידועות בתוספות טכניקות ייחודיות שפותחו
    בעידן המודרני. אך האמת היא שזהו רק סוג אחד של עיסוי מפנק.
    עיסוי מפנק בנתניה. חדש בנתניה -מומלץ לחלוטין!
    אם אתם מחפשים עיסוי מפנק במרכז או עיסוי מפנק בראש העין ללא
    ספק זה העיסוי בשבילכם.

  172. שירותי ליווי 14 אוק 2022

    הפורטל היחיד אשר מספק פלטפורמת
    איתור וגיוס עובדים עבור ארגונים הפועלים בתחמי הטיפול,
    הרפואה והסיעוד הן עבור מוסדות המתמחים בטיפול באוכלוסיית הגיל
    השלישי והן עבור מוסדות המספקים מענה רפואי למאושפזים
    כתוצאה ממגוון סיבות. שר"פ תל השומר הינו מרכז רפואי פרטי, שנמצא בסמוך למרכז הרפואי שיבא. בשר"פ תל השומר עובדים צוות המקצועי
    והמיומן ביותר של רופאי שיבא,
    ממרבית מקצועות הרפואה הקיימים. מי שרוצה להצטרף
    למרכז רפואי יוקרתי ומאובזר, המאפשר את המכשור והטכנולוגיה החדישים ביותר מוזמן
    להגיע לטופ מדיקל. אם לא מספיק שהמלון מדורג בתור
    מלון 5 כוכבים, ואם לא מספיק שהמלון כולל בתוכו בריכה
    שמשקיפה לים התיכון, קבלו את הספא ה-EXTRA מפנק במלון.
    כל דירה מתאפיינת בחדר מיטות גדול, חדר מקלחת מפנק ואווירה יוצאת
    דופן שתעיף את החוויה כמה רמות מעל לכל מה שחווית עד היום.
    לרוב חדרי טיפולים באשדוד כוללים
    כורסאות או ספות ואווירה נעימה ורגועה על מנת להעניק
    את הטיפול האולטימטיבי למטופל.

    המעסה מגיעה ירושלים עם מיטת מעסים, שמן עיסוי וחיוך
    על מנת שתוכל ליצור עבורכם את האווירה הטובה ביותר.
    וזאת ניתן לראות באמצעות אתר IROOM המציג
    מגוון רחב של צימרים לפי שעה ברמות אירוח שונות וכמובן
    גם יוקרתיות, ניתן להשכיר את הצימרים לשעתיים עד שלוש לרוב והדגש באירוח הוא
    על פרטיות ורומנטיקה. מולטיטסקיג פי.סי מציעה
    מגוון שירותי מחשוב, רשתות, אלקטורניקה ועוד בערים שונות באיזור המרכז
    עם אפשרות מתן שירות עד הבית.

  173. ליווי באילת 15 אוק 2022

    שטיחי אמרפור בשרון מכירת
    שטיחים עבודת יד. לחמי מחמצת,
    מאפים מלוחים ומתוקים, קפה, עוגות ומתוקים עבודת
    יד. בעיסויים בנתניה/השרון המשולבים יש דגש על עבודת שרירים מאומצת
    יחד עם שילוב החושים לגרוי ויצירת אווירת שלווה ייחודית.
    אני בחור שנראה טוב, יש לי ביטחון עצמי, אין לי בעיה להתחיל עם בחורות וגם דיי הולך לי, אבל אני לא יבוא לבחורה ואגיד
    לה מה הפנטזיות שלי, בעיקר בגלל שאני יודע שזה יכול להיתפס כסטייה.
    זמר פייטן לבר מצווה אסף שפר & תפילה חגיגית קלילה עם מתן ביטחון
    לילד ריקודים שמחה והתרגשות בבוקר שיזכר לדורי
    דורות. כזאת ששומרת על הסביבה ועל ביטחון בני האדם ובעלי החיים.

    זה לא אומר דבר בפני עצמו על סיכויי ההחלמה שלך.
    אבל, זה שאתם מעוניינים בשירות בטווח המיידי, לא אומר שאותה הבחורה
    ממנה אתם מעוניינים לקבל את השירות, אכן תהיה פנויה ויש לקחת בחשבון
    גם את זמן ההגעה. יש בו את כל מה שאתם צריכים
    לדעת: איך לנהל נכון את הבית המשותף, איך לתחזק אותו ואיך לשפר את איכות
    החיים בין ארבעת הקירות שלכם.
    הדירה הינה מרווחת ונוחה מאוד למגורים, ויכולה להעניק לדיירים איכות חיים גבוהה ועוד מגוון רחב של
    יתרונות. דירה דיסקרטית במרכז, דומה מאוד
    לחדר בבית מלון.

  174. ליווי באילת 15 אוק 2022

    נערות ליווי שוות במיוחד לערב שלא תשכחו
    עוד הרבה זמן. יש להם רק עוד חצי שעה באותה דירה דיסקרטית
    מושלמת, אוח אני מתה לגמור היא אומרת
    לו… לא לכולם יש "סידור " ומקום
    לצורך המטרה המקודשת. הסטנדרט האחיד מאפשר לדירות לעמוד בקריטריונים מחמירים ולגרום ליותר ויותר לקוחות מרחבי הארץ לנהור לאזור הקריות לצורך כך.
    כיום ברחבי הקריות והצפון פזורות להן מבחר גדול של דירות
    דיסקרטיות מאובזרות מכל טוב. על מנת להקל
    עליכם את החיפוש של דירות דיסקרטיות איכותיות ואמינות ובעיקר זמינות, בפורטל בננה מרוכזים עבורכם מבחר
    גדול ורחב של דירות איכותיות ברחבי הארץ וקרוב לכל מקום בו תבחרו להיות.
    דירות דיסקרטיות בפורטל בננה נמצאים
    תחת קטגוריה נפרדת ובחלוקה לפי ערים ואזורים על
    מנת להקל לכם את החיפוש כך שישלימו לכם את החוויה ויגשימו
    לכם את הפנטזיה שחלמתם. כל שעליכם לעשות זה להיכנס לאתר ו/או לאפליקציה, לחפש בין מגוון
    המודעות את הדירה העונה לכל צרכיכם המחיר
    התנאים המיקום מידת החשאיות והדיסקרטיות, הקרבה למקום בו אתם נמצאים.
    כאן תוכלו למצוא מגוון עצום של דירות דיסקרטיות בחיפה והקריות, הטומנות בחובן מגוון יפיפיות אקזוטיות,
    עדינות, בלונדיניות ושחורות המציעות אירוח דיסקרטי בחיפה.

    פורטל דיסקרטי ❤️ הינו פורטל דירות דיסקרטיות לפי מיקום, בו תוכל למצוא דירה דיסקרטית לאירוח מפנק היכן
    שתרצה בישראל. תתקשר עכשיו לקבלת מסאג מפנק…

  175. נערות ליווי 15 אוק 2022

    היום כבר לא צריך "לנדוד" מאתר לאתר
    כדי למצוא עיסוי מפנק בחיפה, קריות והסביבה
    ברמה גבוהה. עיסוי אירוטי
    ביהוד, עם אתה רוצה להיתפנק בעיסוי לוהט
    ביותר אז הגעת לאתר הנכון, כאן תקבל את השרות הכי מקצועי בארץ 24/7
    ובכול רגע שרק תרצה. כך שאם מסיבה כלשהי אינכם יכולים לצאת מהבית או שאתם מעוניינים להכין הפתעה נעימה לבן משפחה אהוב, מעבר
    לכך, באתר תמצאו מטפלים מנוסים
    בלבד שיש להם 3 שנות ניסיון לפחות בעיסוי.

    אם תחשבו על זה, כל מה שאתם צריכים
    בכדי להתפנק בעיסוי הוא לפנות בלוח הזמנים שלכם שעה או שעתיים בלבד.
    מבין כל האנשים כל מה שאתם צריכים זה לבטוח
    בפורטל אחד שיספק לכם נשים וגברים שלא רק מעסים את המקום
    הכאוב אלא מביאים אתכם לשיאים של הנאה- רוצים לדעת איפה לחפש את זה?
    מצד שני, היום כבר לא צריכים לבזבז זמן וכסף: אפשר להשתמש בשירותי האתר ולהזמין
    נערות ליווי לביתך ולמלון בירושלים בהתראה מיידית.
    ובנוסף לכל זה, הגבר לא ממהר להקיש באצבע הקמיצה שלו, מאשר
    להיכנס לנערות ליווי בדיכאון שנמאס להן לחיות בנישואים אזרחיים.
    אין לעיסוי מטרה להביא את הגבר לשפיכה ולהנאה
    מינית.

  180. שירותי ליווי באילת 16 אוק 2022

    י מעסות ומעסים מנוסים כל סוגי עיסויים ממעסות ומעסים עם ידיים
    חמות לכל הגוף ונשמה גם ליחיד וגם
    לזוג.וגם במקום פרטי אצלכם.כל סוגי עיסוי גם לזוג וגם ליחיד.הפרסום הוא
    בתשלום.ללא מין של כזה יעזרו לנרמל את תפקודי מערכת הדם, איברים מה
    יכול להיות טוב יותר מאשר לנוח
    בידיו המיומנות של מטפל ב רק תענוג ממנו, משותף עם אדם אהוב.
    ישנם עיסויים מפנקים בראש העין יבשים נפלאים, עיסויים בראש העין באמצעות אבנים
    חמות וכן הלאה. עם זאת, ישנם עיסויים בגבעתיים!
    זכרו שהמשנה בפעולת העיסוי היא
    העבודה עצמה ולא הבילוי
    עם מעסה-אישה. עיסוי טנטרי מגבר לגבר נעשה בעזרת שמנים ייחודיים המספקים את הגמישות והמגע הרך לביצוע העיסוי.
    הישארו בעיר והזמינו עיסוי מגבר לגבר בחולון עד הסלון הביתי שלכם.

    ● אם אתם רוצים להזמין טיפול למישהו אחר – במתנה, מומלץ להסביר להם מראש שהם
    מקבלים עיסוי עד הבית, כדי לאפשר
    להם להתכונן לקראת הטיפול,
    אם כי אפשר גם לתת שובר מתנה ולתת להם לבחור
    בעצמם את הזמן, את המקום ואת סוג
    העיסוי שהם רוצים לקבל.
    איך המעסים מכינים את הבית שלכם לקראת העיסוי?
    קודם כל, המעסים שלנו מקבלים את הכתובת שלכם ואת השעה המדויקת שבה אתם מעדיפים לקבל את העיסוי.
    קודם כל, המעסות אינן נערות ליווי ואין לפנות/
    להתנהג אליהן בצורה הזו.ההיצע גדול מאוד, יש לא מעט
    מעסות ולכן צריך לבחור ולבחון את האישה הכי מתאימה כדי להעביר זמן איכות על כל המשתמע מכך.

  314. שירותי ליווי באילת 16 אוק 2022

    המעסים הטובים ביותר בבת ים מחכים
    לכם והם כאן בשביל להעניק לכם ולבן/בת הזוג שלכם את הטוב ביותר.
    בילוי של יום כיף מפנק במרכז ספא
    ראש העין הינו אחת המתנות הטובות ביותר שתוכלו להעניק
    ליקרים לכם, וכמובן לעצמכם. צעירה בת 22 משועממת בערב רק רוצה שתזמין אותה לערב מפנק וחושני לא תיקח?
    אם למשל הזמינו אתכם לאיזו מסיבה או אירוע ואין לכם בת זוג, תוכלו בקלות למצוא "בת זוג" לערב אחד (רק בלי ריבים וכאבי ראש).
    ניתן לומר כי הטנטרה יכולה להתבצע בקלות רבה וזה אחד היתרונות הגדולים שלה .
    כשאתם מתעניינים לגבי עיסוי בדרום, דעו כי פתוחות בפניכם שתי אפשרויות עיקריות: עיסוי באשדוד המתבצע
    בבית הפרטי שלכם או עיסוי באשדוד המתבצע בקליניקה פרטית.
    כשאתם מתעניינים לגבי עיסוי בהרצליה,
    דעו כי פתוחות בפניכם שתי אפשרויות עיקריות:
    עיסוי בהרצליה המתבצע בבית הפרטי שלכם או עיסוי בחולון המתבצע בקליניקה פרטית.

    כשאתם מתעניינים לגבי עיסוי בחיפה,
    דעו כי פתוחות בפניכם שתי אפשרויות עיקריות:
    עיסוי בחיפה המתבצע בבית הפרטי שלכם
    או עיסוי בחיפה המתבצע בקליניקה פרטית.
    אתה יכול גם ללמוד ולחוות את עקרונות עיסוי טנטרי כחלק של סדנאות טנטרה לזוגות
    כי ידריך אותך לעומק . עם סדנאות אלה, אתה יכול להבין
    בדיוק מה היא הדרך המושלמת בשבילך כדי
    להשיג את החוויה טנטרה יחד עם השותף שלך .

  332. שירותי ליווי באילת 16 אוק 2022

    מי שמחפש עיסויים מפנקים בחדרה המשלבים פינוק וייחודיות
    ללא ספק צריך לבחור או לפחות לנסות פעם אחת
    עיסוי אבנים חמות. האביזרים הנלווים מאוד מומלצים ואם יש לכם תקציב להוספת פינוקים מעבר לחבילה הבסיסית, כדאי לכם בהחלט לנסות.
    כאשר עושים עיסוי מפנק בראש העין
    אינטימי הכולל מגע של איברי הגוף, שמנים בריחות אירוטים ולפעמים גם מגע מיני קרוב מאוד הכולל לבוש מינימלי של המעסה בתוך דירה דיסקרטית בראש
    העין, נוצרת קרבה אינטימית בין המעסה למתארח.
    כנראה שעבר הרבה זמן ולכן טיפולי
    עיסוי ארוטי בקרית שמונה זאת הזדמנות מושלמת לעשות
    משהו שהוא נטו בשבילכם. סוגי עיסויים
    בראש העין טיפולי גוף,אבנים חמות,טווינה,עיסוי מפנק,טורקי,שוודי.
    עיסוי פרטי בראש העין הוא שירות עיסוי המוזמן אל הלקוח באופן פרטי.

    בסופו של התהליך, רוב המטופלים חשים עייפות ורצון להמשיך
    לנוח, אבל כאשר מזמינים עיסוי ברמת
    גן עד הבית, מנוחה לאחר הטיפול היא
    מתבקשת, כי כל מה שצריך לעשות זה פשוט לעבור ממיטת הטיפולים אל המיטה שלכם,
    או לספה, כדי להמשיך את המנוחה הנעימה.
    העיסוי הפרטי בראש העין , כפי שאמרנו, הוא עיסוי נהדר עבור אנשים שאינם
    ניידים או בעלי יכולות פיזית להגיע
    אל המקום.

  338. ליווי באילת 16 אוק 2022

    כאשר עושים עיסוי אינטימי הכולל מגע של איברי הגוף,
    שמנים בריחות אירוטים ולפעמים גם מגע מיני קרוב
    מאוד הכולל לבוש מינימלי של המעסה בתוך דירה דיסקרטית, נוצרת
    קרבה אינטימית בין המעסה למתארח.

    במאמר זה אנו נסביר מהו עיסוי ומהו העיסוי
    האינטימי ואיך ניתן לשלב עיסוי אינטימי בתוך דירות דיסקרטיות.
    כמובן ששירותים נוספים מעבר לעיסוי
    אינטימי יעלו את המחיר של המפגש.
    מעבר לכך, ניתן לבקש דירה דיסקרטית הכוללת ג'קוזי או פינוקים משחררים כמו אביזרי מין ואלכוהול
    על מנת לחמם את האווירה שלכם עם המעסה.

    גם אם תזמינו עיסוי מפנק לבית המלון בהשרון
    והסביבה שבו אתם שוהים בבירה, האווירה תשתנה,
    האורות יתעממו ונרות ריחניים יהיו בכמה פינות החדר,
    אתם תשכבו רק עם מגבת על
    גופכם שתרד אט, אט, ככל שהעיסוי יעבור לחלקים השונים בגוף.
    יש להכין את האווירה וההכנה הנפשית והגופנית, לפני שמתחילים עם עיסוי
    מפנק בהשרון והסביבה . זוהי עובדה ידועה ולכן,
    זוגות באים לקבל טיפול של עיסוי מפנק בהשרון והסביבה , או
    בכל אזור אחר בארץ תוכלו לבחור את המעסה על פי האזור שבו
    אתם גרים. וואטסו – טיפול משחרר המשלב את עקרונות השיאצו והציפה במים.
    קח לך פסק זמן ובוא לעיסוי משחרר לנפש ולגוף .

  353. ליווי באילת 17 אוק 2022

    כאן בפורטל הבית כל מה שאתם צריכים לעשות זה להיווכח בעצמכם, להיכנס ולמצוא תחת קטגוריה של נערות ליווי את
    נערות הליווי מהאזור שלכם, לקרוא את המודעה ולהתקשר בכדי לברר את הפרטים האחרונים לפני שאתם יוצאים למסע המדהים.
    ראשון לציון המקום המדהים ביותר שיתאים את עצמו גם בהיבט התקציב למה שאתם אוהבים ומעדיפים והכול במקום אחד.
    אתה מתמסר ולומד את גופך ואת הלינגאם שלך.

    המלחמה בצלוליט גרמה להרבה נשים להקריב את הגוף שלהם לאזמל המנתחים, כדי
    להתפטר ממה שגורם להם לבושה רבה ולחוסר ביטחון עצמי.
    כמו כן יש נשים שהן יותר עדינות ויש
    יותר טוטאליות ואגרסיביות וגם את זה אפשר וניתן
    לבדוק מראש. קניות אופנה באינטרנט,
    אתר האופנה שלנו מציע מגוון רחב של
    בגדי נשים תוצרת אירופה לקניה אונליין.

    איילון מזרונים מציעה לכם מגוון
    רחב של מזרונים אורתופדיים על פםי תורת
    האוסטאופתיה, הכנסו לאתר למידע נוסף ולקטלוג!
    המכון האורטופדי ברזילי להב מציעה לכם
    מגוון רחב של טיפולים ואביזרים מתקדמים בנושא האורתופדיה,
    הכנסו לאתר למידע נוסף!
    ברוכים הבאים לאתר צימר דקה 90 – האתר
    מרכז עבורכם מבחר של צימרים בישראל,
    צימרים בצפון עד צימרים באילת, כולל מחירים, תמונות,
    המלצות גולשים, סרטון ואפילו מזג אוויר.
    ברוכים הבאים לאתר חברת כספות חצור, החברה המובילה בארץ בתחום כספות ופתרונות מיגון.
    ר לוי אברהם – מנתח מומחה בתחום הפלסטיקה
    והאסתטיקה.

  368. שירותי ליווי באילת 17 אוק 2022

    דירות דיסקרטיות בתל אביב מציעות חוויה אופטימאלית לבילוי רומנטי והן גם מיועדות למי שרוצה לתאם עיסוי אירוטי מפנק.
    חוויה ברמה עולמית במקום דיסקרטי נקי ושקט
    תתקשר ולא תצטער. כאן תוכלו למצוא מגוון עצום של דירות
    דיסקרטיות בחיפה והקריות, הטומנות בחובן מגוון
    יפיפיות אקזוטיות, עדינות, בלונדיניות ושחורות המציעות אירוח דיסקרטי בחיפה.
    כאן תוכל למצוא מגוון רחב של דירות סקס בחיפה והסביבה כולל כתובות, טלפונים
    וניווט שיביא אתכם היישר לעונג.
    רק דמיינו לעצמכם איך אתם הייתם
    מרגישים אם הייתם מקבלים מתנה עיסוי מפנק בחיפה והסביבה .
    דמיינו לעצמכם דירה דיסקרטית בחיפה מעוצבת ומושקעת, עם מספר בחורות חטובות ויפות,שכל מה שהן רוצות
    זה רק לספק אתכם. יש להם רק עוד חצי
    שעה באותה דירה דיסקרטית מושלמת,
    אוח אני מתה לגמור היא אומרת לו… אני
    רוצה שתזיין אותי חזק היא צועקת והוא צועק לה בחזרה, אני מזיין אותך מותק אוח את מהממת.
    מזה משנה באיזו דירה נהיה, בוא וננסה להגשים את הפנטזיה שלנו
    כמו שצריך, הוא חייך והסכים.

  390. ליווי באילת 17 אוק 2022

    קליניקות בוטיק ממש על הים !

    אנו ממליצים לך לרכוש עגלה או תיק על גלגלים.

    אנו ממליצים לכם לבדוק את מגוון הטיפולים שבאתר
    הכוללים את כל סוגי הטיפולים המקצועיים וכן רפואה משלימה.
    כל אחד יוכל להנות בדרך שלו שעושה לו טוב.
    מחפשים לקבל מסאז' טוב ב הרצליה?
    מסאז' עד הבית בקליק הזמן עכשיו 6 ימים בשבוע
    הזמן בהתראה של שעתיים ומעלה תמחור פשוט – הכל כלול במחיר · מסאז' מחרמן ומענג שיודע בדיוק היכן לעבור ולאיפה להגיע בשביל ליצור לכם
    את החוויה המושלמת. מחפשים לשפר את מצב הרוח ואת התחושה הכללית?
    המקום מציע מגוון חבילות על מנת
    להתאים לכל מצב וצורך. המקום מציע למעשה להעמיד את כל שירותי המרפאה לטובת הרופא
    השוכר, ובכך להעניק לו את החוויה החיובית והנעימה ביותר.
    בצורה כזו, אלפי גולשים שונים
    נחשפים לקליניקה ובכך מעלים את הסיכוי ללקוחות חדשים.
    אם הגעתם ישר לקליניקה באשדוד/אשקלון אשר בה הזמנתם עיסוי מפנק בתל אביב ישר מהעבודה, תהיה
    לכם אפשרות להתקלח בקליניקה באשדוד/אשקלון ולהתחיל עם עיסוי מפנק
    באשדוד/אשקלון תוכלו לבחור איזה או גבר שיבצעו עבורכם
    את העיסוי. איך העיסוי הבא שתעשו יתרום להרזיה?
    במאמר הבא נסקור שלושה יתרונות שיכולים להפוך עיסוים
    בכלל ועיסויים ממוקדים בפרט (כגון עיסויים לנשים בהריון או עיסוי רקמות
    עמוק) לעיסויים אטרקטיביים עם תוצאות לטווח
    הארוך ביותר.